Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Vermietung von Ferienapartments der VM Immobilien GmbH, Markenname Stadtlandnest

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die Vermietung von Ferienapartments, die zwischen der VM Immobilien GmbH (nachfolgend „Vermieter“) und den Gästen (nachfolgend „Mieter“) geschlossen werden.

Abweichende Bedingungen des Mieters haben keine Gültigkeit, es sei denn, sie werden vom Vermieter ausdrücklich schriftlich bestätigt.

2. Leistungen

Der Vermieter stellt dem Mieter Ferienapartments in Vorarlberg (Österreich) sowie ein Apartment in Opatija (Kroatien) zur Verfügung.

• Im Preis inbegriffen: Nutzung des Apartments, Parkplatz, Wäsche.
  
  
• Zusatzleistung: Reinigung wird gesondert in Rechnung gestellt.
  
  

3. Buchung & Vertragsabschluss

• Buchungen können über die Website des Vermieters sowie über externe Plattformen (z. B. Airbnb, Booking.com, Vrbo) erfolgen.
  
  
• Der Vertrag kommt erst durch eine Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.
  
  
• Das Mindestalter für eine Buchung beträgt 18 Jahre.
  
  

4. Preise & Zahlung

• Es gelten die bei der Buchung ausgewiesenen Preise.
  
  
• Zahlungen sind per Überweisung, Barzahlung, Kreditkarte, PayPal oder über die jeweilige Buchungsplattform möglich.
  
  
• Eine Anzahlung von 30 % des Übernachtungspreises ist nach Vertragsabschluss fällig. Der Restbetrag ist spätestens bei Anreise zu bezahlen, sofern keine abweichenden Bedingungen der Buchungsplattform gelten.
  
  

5. Stornierung & Rücktritt

• Vorarlberg (Österreich): Stornierungen sind bis 7 Tage vor Anreise kostenfrei möglich. Danach sowie bei Nichtanreise wird der volle Übernachtungspreis berechnet.
  
  
• Opatija (Kroatien): Stornierungen sind bis 21 Tage vor Anreise kostenfrei möglich. Danach sowie bei Nichtanreise wird der volle Übernachtungspreis berechnet.
  
  
• Abweichende Stornobedingungen von Buchungsplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gehen den obigen Regelungen vor.
  
  

6. Hauptsaison & Nebensaison

• Hauptsaison: 15. Juni bis 15. September.
  
  
• Nebensaison: übrige Zeit des Jahres.
  
  

Preise und Stornobedingungen können je nach Saison variieren und werden bei der Buchung angezeigt.

7. Nutzung & Hausordnung

Der Mieter verpflichtet sich, das Apartment und die Einrichtung pfleglich zu behandeln.
Es gelten folgende Regeln:

• Rauchverbot in allen Apartments
  
  
• Keine Partys oder Veranstaltungen
  
  
• Ruhezeiten: 22:00 bis 07:00 Uhr
  
  
• Haustiere sind nicht gestattet
  
  

Verstöße gegen die Hausordnung können zur sofortigen Kündigung des Mietvertrags ohne Rückerstattung führen.

8. Haftung

• Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind.
  
  
• Eine Haftung für vom Mieter eingebrachte Gegenstände ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
  
  
• Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden am Apartment oder Inventar verursacht werden.
  
  

9. Kaution

Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution als Sicherheit zu verlangen. Diese dient der Abdeckung möglicher Schäden oder ausstehender Zahlungen. Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Apartments unverzüglich zurückerstattet.

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach den Regelungen der Datenschutzerklärung und der Cookie-Richtlinie, abrufbar auf unserer Website.

11. Anwendbares Recht & Gerichtsstand

• Für Verträge mit Sitz in Österreich gilt ausschließlich österreichisches Recht.
  
  
• Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Gericht am Sitz des Unternehmens. Für die VM Immobilien GmbH mit Sitz in Vorarlberg ist dies in der Regel das Landesgericht Feldkirch.
  
  

12. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.